重庆永秀家政服务有限公司提供外墙清洗，开荒清洁，酒店保洁，地毯保洁等服务咨询热线：13038300090　外墙清洗服务好，专业强，值得选择！！

一，准备工作

1.1、查看天气情况。

气候条件：外墙清洁必须要在良好的天气情况下才能进行，特别是风力应小于5级，超过5级风力应立即停止工作；雨雪及大雾天气和低温天气(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

1.2、人员准备：

1.2.1、项目经理：

　　具有多年各种类型外墙清洗管理经验与实施经验，对项目的实施进度及质量负责；负责解决项目施工过程中作业问题及安全作业方法。

1.2.2、现场主管：

　　需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验，配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业，具有安全作业的技术，能指导施工安全进行。

1.2.3、外墙清洗作业人员：

　　年满18岁-40岁，经体格检查合格后方可从事高空作业。凡患有高血压、心脏病、癫痫病、精神病和其它不适于高空作业的人，禁止登高作业。 具有大楼清洗作业经验，外墙清洗养护，体重在60公斤以下，视力良好，有一定安全作业技能。

1.3、工具准备

1.3.1、外墙清洗的设备工具必须处于良好的状态，如果吊板发毛或部吊绳分丝股渐裂的现象应立即更新。

1.3.2、吊板外墙清洗高空作业专用工具：

有工作绳、安全绳、吊板（座板）、高空安全带、自锁器、U型扣等安全工具。

1.3.2.1、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为16-20 mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。

1.3.2.2、 安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。

1.3.2.3、 吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。

1.3.2.4、 高空全背式安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，另外还有两个带套套有大脚处，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。

1.3.2.5、 自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。

1.3.2.6、 U型扣：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。

以上6种组装成一个坐式高空吊板。

二、方案实施

2.1、现场安全监督员分工

安全监督员分工:楼顶设立1人做安全保护;　设立一人负责协助与高空人员工作;楼底设1人做巡视安全保护人员及放置高空作业指示牌。整个施工工作过程中，安全监督应自始至终作现场安全监督，不得擅离职守.

2.2、区域设置障碍:高空作业区地面要划出禁区，用竹篱笆围起，并挂上“闲人免进”、“禁止通行”等警示牌。  

2.3、作业操作方法

2.3.1、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，比如管道等，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以防磨擦。  

2.3.2、将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板边栓上吊桶，里面装少半桶清洁剂（药水）。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板开始工作。因为有一种特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑。

2.3.3吊板操作法

2.3.3.1吊板由悬挂支架、大绳（直径16毫米，长度视大厦高度而定），吊板和安全带、安全滑动锁组成。使用前要认真检查各部件功能是否有效。

2.3.3.2．将两根大绳（承重绳和保险绳）分别固定在安全可靠的铆点和支架上，由专人检查验收后，外墙清洗程序，从屋顶放下去，将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶垫底，以防磨擦。大绳子与建筑物墙角接触部位，要加橡胶绳套或安全垫。

2.3.3.3．将吊板、安全滑动锁与承重大绳连接好。

2.3.3.4．操作人员系好安全带，通过安全滑动锁与另一根大绳（保险绳）连接好。

2.3.3.5．操作人员将开刀等备用工具装在衣袋同，然后进入吊板下楼，呈悬挂状态。这时由屋顶人员配合，把水桶和胶刮等工具送下，由操作人员挂在吊板上。

2.3.3.6．边下滑、边作业，直到一趟作业完毕，降至一趟作业完毕，降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋顶开始第二趟作业。

2.3.3.7施工人员按规定系好安全带，将自锁器单独悬挂于安全绳子；

三，作业结束

3．1将吊绳、安全绳收好，并检查一遍被损情况。如发现绳子被损，应作报废处理：将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油；作好当班工作记录，并经安全员和领班签字。

重庆永秀保洁清洗有限公司，外墙清洗，成立于2006年9月，注册资金100万元，外墙清洗方案，公司中高层管理人员20人、员工300人，公司具有人性化的管理模式，使员工感到公司的温暖，良好的培训系统，公平公正的提升机制，为大家创造了学习和提升的平台，标准化的管理机制，严格的管理制度，为规范员工操作提供了保障。公司目前专业服务于4S店、5S店、写字楼、办公楼等日常托管项目，公司下设工程部，主要经营石材翻新、地毯清洗、外墙清洗、楼宇开荒等业务。

我国保洁行业起步较晚，从行业发展的现状和必然趋势来看，可划分为三个阶段：

    一阶段是以传统保洁方式为主，家政、散兵游勇式的保洁队伍在大、中城市异常活跃，保洁水平低、服务领域狭窄；

    二阶段即现阶段，是传统保洁方式与理论专业保洁模式并存的时期。由于世界清洗行业的精良设备、优质的清洁剂纷纷进入中国市场，理论专业的清洗技术经过实践更具有实战性、专业性，传统保洁方式将逐渐退出市场；

    三阶段是保洁行业发展的鼎盛时期，民族清洗工业的崛起和著名清洁设备及用品的长足发展，人们普遍认同了专业保金额的理念，专业化、细分化的保洁时代即将到来。

   保洁行业的发展现状及市场前景

   目前，我国保洁服务行业处于行业发展的第二阶段，虽然在形式上逐步走向正规，在保洁作业上也经过某些专业培训，服务品质已经有了很大的提升。但仍处于市场发展的摸索阶段，还存在以下几点问题：

   1、从业人员严重不足：由于保洁服务业缺乏市场认可的价格服务体系，在激烈的市场竞争中，众多保洁中心为了保市场，采取以牺牲员工福利待遇的低价策略，导致行业吸引力较低，人员流动性较大，使得企业服务品质难以延续，终也势必会影响企业的长远发展。

   2、企业间低价、无序的竞争：由于进入门槛低，造成保洁企业数量众多且良莠不齐，没有统一的行业组织，缺乏统一的行业规范和行业标准。

   3、保洁行业管理层文化程度不高：保洁服务企业的管理人员，尤其是中层以下管理人员对企业的运营模式方面有着至关重要的影响，但是他们在执行管理职能的时候，却由于受文化水平的限制，很难创造出好的管理思想，只是凭借习惯观察和经验积累去分析问题、解决问题，这对企业的长远发展也是极为不利的。

   4、缺乏统一的专门管理机构：到目前为止，政府没有针对保洁服务行业的专业机构，而社会上任何一个保洁协会都不可能代表行业的整体利益，缺乏权威性和公信力。行业缺乏核心的引导力量，使得保洁服务行业做大做强非常困难。

   以上简单介绍了行业发展的几点现状，虽然现实很严峻，但是也并不悲观：

   伴随经济的发展、城市建设的加快以及人们对高质量生活的追求，使得专业的清洗保洁服务日益受到关注与青睐。

爱国卫生、市容市貌活动以及国家卫生城市、优秀旅游城市的活动也刺激着专业清洗保洁市场的迅速发展。以外墙清洗业务为例，目前各城市普遍对市容市貌非常重视，北京、上海、广州等一线城市更是为此出台了系列地方法规，要求各建筑物业主定期清洗外墙，特别是在各大节庆日、庆典、重大会议之前，外墙清洗业务可谓供不应求。据信息产业部统计，国内每年潜在着3000亿元人民币的专业保洁市场需求，市场容量可观。

   保洁行业健康发展需要多方合力

   根据慧聪网渠道调查显示，目前保洁行业在当地有影响力的企业主要集中分布在北京、上海、天津、西安、武汉、江西、河南等地，企业在规模、新技术及新设备的应用上业具有一定的代表性，同时行业协会组织也比较健全，其他相对发达省份及地区的保洁物业发展势头也较强劲，但是总体来说仍然处于各自为政的发展局面，影响范围具有地域局限性。

   保洁行业在全社会层面的良性发展，还需要几方共同合力：

   首先，从政府层面来讲，

   1、要确立行业主管机构，对保洁企业进行规范管理和引导；

   2、整合各保洁行业协会的力量使之形成合力；

   3、适时推行企业聘用农民工强制养老保险政策，从政策上保证农民工的利益；

   4、尽快推行保洁服务业地方标准，让各社会企事业单位有规可依。